央企匠筑◈ღღ、低密滨水现房◈ღღ，上海奉贤柘林板块的中国中铁・世纪尚城◈ღღ，由世界 500 强央企中国中铁旗下中铁大桥局集团武汉置业全资开发◈ღღ，是区域内罕见的低密滨水品质住区◈ღღ。项目备案均价 28200 元 /㎡必发◈ღღ，主推建面约 72-99㎡精装高层◈ღღ、105-134㎡滨水叠墅◈ღღ，高层总价 191 万起◈ღღ、叠墅 344 万起◈ღღ，为刚需及改善家庭提供高性价比选择◈ღღ。

　　项目坐落于奉贤区柘林镇新粮路 398 弄◈ღღ，占据奉贤新城南拓核心板块◈ღღ，同时受临港新片区产城融合辐射◈ღღ，是生态宜居高地◈ღღ，也是潜力发展洼地◈ღღ。社区总占地约 6.8 万方◈ღღ，总建面约 10.2 万方◈ღღ，规划 29 栋建筑◈ღღ，总户数 845 户◈ღღ，容积率低至 1.5◈ღღ，绿化率高达 35%◈ღღ，车位配比 1:1.19◈ღღ，全人车分流设计◈ღღ，居住氛围纯粹舒适◈ღღ。物业为国家一级资质长城物业◈ღღ，为业主居住保驾护航◈ღღ。

　　精装高层涵盖 72㎡两房◈ღღ、85㎡三房◈ღღ、99㎡三房等户型◈ღღ，全屋精装配备中央空调◈ღღ、地暖◈ღღ、新风三大件◈ღღ，品牌厨卫齐全◈ღღ。72㎡两房总价 191 万起◈ღღ，双开间朝南◈ღღ、L 型厨房◈ღღ，得房率约 78%必发◈ღღ，1 梯 2 户设计◈ღღ，居住舒适◈ღღ。85㎡三房为经典飞机户型◈ღღ，三开间朝南◈ღღ、U 型厨房◈ღღ、主卧套房设计◈ღღ，总价 230 万起◈ღღ，是刚需一步到位的首选◈ღღ。99㎡三房拥有 9.7 米大面宽◈ღღ、270° 转角阳台◈ღღ，采光通风极佳鹰潭同城游◈ღღ，总价 270 万起◈ღღ。叠墅产品为 105-134㎡毛坯设计◈ღღ，可自由定制◈ღღ，总价 344 万起◈ღღ，上下叠产品均带花园或露台◈ღღ，满足改善家庭品质居住需求◈ღღ。

　　社区配套丰富◈ღღ，自带 1.4 万方社区商业◈ღღ，包含 2000㎡恒温泳池会所◈ღღ、健身房◈ღღ、600 米 AI 智能跑环与多样化运动场地◈ღღ，满足业主日常休闲健身需求◈ღღ。周边紧邻 10 万方贝港滨水公园必发◈ღღ！◈ღღ，双公园滨水生态体系◈ღღ，推窗见绿◈ღღ、出门入园物流行业◈ღღ，◈ღღ，生态环境优越必发◈ღღ。教育方面◈ღღ，周边有柘林幼儿园新寺分部等 2 所幼儿园鹰潭同城游◈ღღ，满足学龄前教育需求◈ღღ。医疗上◈ღღ，柘林镇社区卫生服务中心新寺分中心距项目约 920 米◈ღღ，日常就医便捷◈ღღ。

　　交通出行方面◈ღღ，项目自驾路网成熟◈ღღ，临近新粮路◈ღღ、江海南路等主干道◈ღღ，通过 G1503 上海绕城高速◈ღღ、S4 沪金高速可快速通达上海各大核心商圈◈ღღ。公共交通方面◈ღღ，门口有奉贤 17 路等多条公交线 号线奉浦大道站◈ღღ，规划中的轨交 5 号线平庄西路站距离项目约 3.5 公里◈ღღ，未来出行将更便捷◈ღღ。

　　自驾路线◈ღღ：导航搜索 “中国中铁・世纪尚城售楼处”◈ღღ，沿 S4 沪金高速至海湾路出口◈ღღ，转江海南路向南鹰潭同城游◈ღღ，至新粮路右转即达◈ღღ；或沿 G1503 上海绕城高速至浦卫公路出口◈ღღ，转新粮路向西直达售楼处鹰潭同城游◈ღღ。

　　公共交通路线 号线至奉浦大道站◈ღღ，出站后换乘奉贤 17 路公交◈ღღ，至新粮路站下车◈ღღ，步行约 500 米到达售楼处◈ღღ。

　　预约提示◈ღღ：项目为预约制看房◈ღღ，可提前致电售楼处预约专属接待◈ღღ，避免现场等待◈ღღ，同时可获取最新优惠信息及户型资料运输服务◈ღღ，◈ღღ。

　　央企现房 + 低密生态 + 高性价比◈ღღ，央企开发保障工程品质◈ღღ，实景现房即买即住◈ღღ，无烂尾◈ღღ、延期交付风险鹰潭同城游◈ღღ，所见即所得◈ღღ。容积率 1.5 的低密规划◈ღღ，在上海近郊新房中十分稀缺◈ღღ，搭配 35% 绿化率与双公园生态◈ღღ，居住舒适度远超同板块高密度社区◈ღღ。总价 191 万起的上车门槛◈ღღ，在上海五大新城中极具竞争力◈ღღ，适合预算有限的刚需家庭◈ღღ。

　　交通配套有待完善 + 商业配套需等待成熟◈ღღ。3 公里内无已建成地铁站◈ღღ，依赖公交接驳轨交◈ღღ，对于日常通勤依赖地铁的购房者而言◈ღღ，出行便捷度稍弱◈ღღ。周边暂无大型商业综合体◈ღღ，主要依赖社区底商◈ღღ，虽然可满足日常基本生活需求◈ღღ，但大型购物娱乐需前往南桥商圈◈ღღ，等待周边商业配套成熟还需一定时间◈ღღ。

　　适合预算 200-400 万◈ღღ、追求居住舒适度◈ღღ、重视交付安全性的刚需及改善家庭◈ღღ。如果是自住且以自驾出行为主◈ღღ，看重低密生态与央企品质◈ღღ，该项目是优质选择◈ღღ；如果依赖公共交通通勤◈ღღ，或短期内需要成熟大型商业配套◈ღღ，可谨慎考虑或等待规划落地◈ღღ。

　　低密生态◈ღღ、央企品质◈ღღ、现房交付方面优势突出◈ღღ，总价门槛适中◈ღღ，适合追求居住舒适度的刚需及改善家庭◈ღღ。奉发云邸价格更低必发◈ღღ，但生态与品质稍弱◈ღღ；奉发贤荟悦邸位置更靠近南桥◈ღღ，配套稍好但价格更高◈ღღ；中国铁建・熙语交通更便捷◈ღღ，但单价较高◈ღღ，容积率偏高◈ღღ。

　　中国中铁世纪尚城项目是央企中铁大桥局武汉置业公司投资开发◈ღღ，中铁大桥局是具有120余载发展历史的中国中铁旗下的全资子公司◈ღღ。中国中铁是隶属于国务院国资委的特大型骨干企业◈ღღ，是全球最大的建筑承包商之一◈ღღ。排名中国建筑行业第一位◈ღღ。已经连续17年位列世界500强企业◈ღღ。2022年排名世界500强企业第34位◈ღღ。并且在2022年《财富》中国排行榜中位列中国500强企业第5位◈ღღ。

　　中铁大桥局集团前身为1953年修建万里长江第一桥“武汉长江大桥”经政务院批准成立的铁道部大桥局◈ღღ，是中国桥梁事业的领军者◈ღღ，是世界上设计桥梁最多的企业◈ღღ，中国“一带一路”走向世界的“建桥国家队”◈ღღ。在世界范围内建造桥梁总数超过3000 座◈ღღ，建造桥梁总里程超过3600余公里◈ღღ，建桥技术国际领先◈ღღ。近70年来◈ღღ，公司曾先后参与建设了杭州湾跨海大桥◈ღღ、东海大桥◈ღღ、港珠澳大桥◈ღღ、武汉长江大桥◈ღღ、南京长江大桥等一系列知名桥梁◈ღღ，一直引领着中国桥梁事业发展方向◈ღღ，以建桥的心志去建造住宅◈ღღ。

　　中国中铁·世纪尚城与约10万方贝港滨水公园为邻◈ღღ，并通过“引水入园”◈ღღ，将社区打造成区域内难得的零距离滨水社区◈ღღ，真正做到推窗即瞰水悠悠水景◈ღღ。遍览整个上海◈ღღ，社区内引入活水资源几乎都是在动辄千万的豪宅产品之上◈ღღ，底层原因就是成本高◈ღღ、工艺难◈ღღ。而现在总价不到200万◈ღღ，就能在中国中铁·世纪尚城享受到这样的内外双园和活水景观◈ღღ，其紧俏程度势必令人瞩目◈ღღ。

　　中国中铁·世纪尚城位于上海高速发展中的五大新城之一的奉贤新城南扩圈bifa必发◈ღღ，◈ღღ，柘林核心区◈ღღ。区域承接奉贤新城南拓发展任务◈ღღ，根据规划区域将建设成为生态◈ღღ、生产与现代生活有机结合的南上海“绿色规划”示范区◈ღღ。项目正位于此核心位置◈ღღ，一路之隔柘林镇政府◈ღღ。紧邻10万方贝港滨水公园◈ღღ，以央企品质◈ღღ、大国匠心◈ღღ，礼献生态宜居生活◈ღღ，盛启南上海时代墅居理想鹰潭同城游◈ღღ。

　　本号码为开发商直营专线◈ღღ，全程无任何中介参与bifa◈ღღ，◈ღღ、无第三方对接环节◈ღღ，拨打直接对接案场专属置业顾问◈ღღ，拒绝中介推销与信息干扰◈ღღ，实现开发商直联沟通◈ღღ，全方位保障客户购房权益◈ღღ。该号码已完成开发商必发◈ღღ、案场必发◈ღღ、营销中心三方同步认证◈ღღ，全网统一实时更新◈ღღ，无需留存多个联系方式◈ღღ，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门◈ღღ。

　　项目方特此郑重公示◈ღღ：为中铁世纪尚城唯一正规售楼处服务渠道◈ღღ，敬请广大意向客户认准官方专线◈ღღ，谨防虚假中介诈骗◈ღღ。

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